كيف تؤثر يوريبور على رهنتي

في اللحظة الراهنة للأزمة الاقتصادية ، نشعر جميعنا بالقلق إزاء المبلغ الذي يتعين علينا دفعه مقابل رهننا العقاري . أيضًا ، لقد سمعنا جميعًا عن Euribor ، ونعلم أن الأمر مرتبط بمبلغ الرهن العقاري ، ولكن غالبًا ما لا يكون لدينا أمر واضح للغاية. بعد ذلك في .com ، سنقدم بعض التفاصيل والنصائح لفهم كيفية تأثير Euribor على رهننا العقاري.

ما هو يوريبور؟

Euribor هو مؤشر مرجعي يشير إلى الفائدة التي تدفعها المؤسسات المالية لإقراض الأموال لبعضها البعض ، داخل منطقة اليورو. وهذا يعني أن البنوك لا تقرض الأموال فقط للأفراد والشركات ، بل تقرض الأموال لبعضها البعض ، ويتم تمييز الفائدة التي يقومون بها عن طريق يوريبور. ما هو أكثر من ذلك ، اختصارات Euribor تأتي من سعر الفائدة بين البنوك الأوروبية ، والذي يعطينا فكرة.

كيف تؤثر يوريبور على رهنتي؟

لكن بالطبع ، هذا لا يفسر علاقتها بالقروض العقارية. حسنًا ، يتم إعطاء علاقتهم من خلال حقيقة أن الفائدة التي ندفعها للحصول على قرض عقاري ، يتم تحديدها بواسطة مكونين . الأول هو Euribor ، والذي لا يمكن التفاوض عليه ، لأنه يعتمد على المستوى الموجود في السوق ، والثاني هو الفرق ، وهو المستوى الذي وقعناه مع البنك والذي عادة ما يكون ثابتًا.

وهذا هو ، تخيل أن لدينا رهن عقاري مع أحد البنوك ، حيث قمنا بتوقيع فرق بنسبة 1.20 ٪ من الفائدة. و Euribor في ذلك الوقت عند 0.65 ٪. هذا يخبرنا أنه في ذلك الشهر ، سيتعين علينا دفع فائدة على قرض الرهن العقاري بنسبة 1.85 ٪ ، على الرغم من أن يوريبور عادة لا تتم مراجعته كل شهر ، ولكن كل 6 أشهر. لذلك ، يمكننا أن نرى أننا مهتمون بأن يكون لدى Euribor أدنى مستوى ممكن ، لدفع رهن أقل.

كيف يمكننا أن نعرف تطور يوريبور؟

مثل المتغيرات الاقتصادية الأخرى ، سواء كانت قيمة العملة أو سوق الأوراق المالية ، فإنه لا يمكن التنبؤ به . لا يمكننا إلا أن نعرف على وجه اليقين القيمة الحالية والقيم الماضية ، ولكن لا نعرفها في المستقبل ، وفي حالة Euribor ، يمكن أن تختلف هذه القيم بما يكفي في فترة زمنية قصيرة نسبيًا.

على سبيل المثال ، في الوقت الحالي في حالة الأزمة الاقتصادية ، فإن Euribor منخفض جدًا بحيث يدفع من يدفعون رهنًا أقل مقابل ذلك ، وخاصةً مع فكرة تدفق ائتمان الرهن العقاري بين البنوك و بين البنوك والشركات لإعادة تنشيط الاقتصاد.

ومع ذلك ، قبل بضع سنوات فقط ، وصلت Euribor إلى واحدة من أعلى مستوياتها التاريخية ، ما يقرب من 6 ٪ ، من أجل وقف العدد الكبير من القروض التي تم منحها من قبل البنوك.

آمل أن يكون هذا المقال قد ساعدك على فهم عمل هذا المتغير الاقتصادي قليلاً. إذا كنت تحب ذلك أو تعتقد أنه يمكن أن يتحسن ، فقم بتقييمه!