كيفية استئجار بيتي بأمان

بعد العدد الكبير من المنازل التي بنيت خلال فقاعة الإسكان ، يمتلك العديد من الأسبان مسكنًا أو أكثر في حوزتهم ، لذلك يرون فرصة عمل جيدة في إيجارهم ، لتغطية التكاليف المترتبة. ومع ذلك ، هناك دائمًا الكثير من الشكوك حول ما إذا كان المستأجرون الجدد سيكونون المستأجرين المثاليين الذي نحلم به جميعًا ، والدفع الحالي ، ولا نسبب المشاكل. في مقالة .com هذه ، سنقدم لك بعض الحيل لاستئجار منزلنا بأمان.

مصدر الصورة: comoahorrardinero.com

1

تتمثل الخطوة الأولى لاستئجار منزل بأمان في فحص المستأجرين بعناية ، أي الأشخاص الذين سيبدأون العيش في المنزل والذين سيدفعون الإيجار المقابل. نود جميعًا أن يكون المستأجرين أشخاصًا نظيفين ، وليس لإثارة ضجة وتجديد جميع المدفوعات ، لكن كل هذا غير ممكن في بعض الأحيان. بعض الطرق للحصول على ضمانات إضافية هي:

• مظاهرة عقد العمل ، لمعرفة ملاءة المستأجر.
• طلب مراجع من المستأجرين السابقين.

2

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنا نريد أن نكون متأكدين تمامًا من ملاءة المستأجر لدينا ، فيمكننا الانتقال إلى سجل للمتخلفين عن السداد ، لمعرفة ما إذا كان ينتمي أو موجود في القائمة المذكورة. يمكننا أيضًا أن نطلب وجود تصديق ، سواء كان ذلك البنك أو الشخص المرتبط بالمستأجر ، الذي يؤكد لنا أننا سنتلقى الرسوم المقابلة مقابل الإيجار.

3

التدبير الذي يستخدمه معظم المستأجرين ، هو طلب إيداع في وقت إضفاء الطابع الرسمي على العقد. عموما السند عادة ما يعادل شهر أو شهرين من الإيجار . يتم استخدامه للتعامل مع الأضرار التي قد تسببت في المستأجر أثناء إقامتك ، وفي حالة أن المنزل كما كان عندما تم تسليمه ، فإننا ننتقل إلى استرداد كامل الوديعة للمستأجر.

4

هناك طريقة أخرى للتأجير بأمان ومُنظَّمة تمامًا ، وهي القيام بذلك من خلال بعض الوكالات التي لديها مجالس المدن والمجتمعات المستقلة - وسيتعين علينا إبلاغنا بالمكان الذي نحن مهتمون به ، نظرًا لأن العديد منهم يقدمون خدمة إدارة بين المستأجرين وملاك العقارات ، والتي يتم تنظيمها بشكل منتظم. ظروف العقد والإيجار ، والذي يوفر ضمانًا إضافيًا لكليهما.

5

يتمثل أحد الاحتمالات أيضًا في أن المالك ، والمستأجر ، يتفاوضان بشأن النقاط الرئيسية للعقد ، بحيث يكون كلاهما راضًا عما يوقعانه ويعرفان تمامًا عواقب تصرفاتهما. بعض النقاط المهمة هي:

• لاحظ وقت مغادرة المنزل أو أن يقرر المالك الاستفادة منه.
• ظروف المنزل في تسليمه وفي لحظة مغادرته.
• تطور سعر الإيجار في الأشهر / السنوات القادمة.
• توزيع النفقات. الأكثر شيوعًا هو دفع المجتمع ، والذي يجب أن يقرر ما إذا كان المستأجر أو المالك يدفعه.
• إذا كان هناك الحق في شراء المنزل.

6

يمكننا أيضًا التفكير في استئجار تأمين على الإيجار ، والذي يمكن أن يغطي جنوح المستأجر أو الضرر الذي قد يحدثه ذلك في العقار. في حالة حدوث ذلك ، نقترح عليك الرجوع إلى مقالتنا كيفية طرد المستأجر الذي لا يدفع.