كيفية حساب رسوم الرهن العقاري الخاص بي

عندما تريد حساب معدل الرهن العقاري الخاص بك ، فإن أول شيء هو معرفة نوع الرهن العقاري لديك ، سواء بسعر ثابت أو بسعر متغير. القروض العقارية ذات السعر الثابت هي تلك التي تكون فوائدها وأقساطها الشهرية هي نفسها طوال فترة القرض. تتميز الرهون العقارية ذات المعدل المتغير لأن معدل الرهن العقاري يختلف كل 6 أو 12 شهرًا. يحدث هذا بسبب احتساب الفائدة من السعر المرجعي بالإضافة إلى الفرق (على سبيل المثال ، euribor + 0.50). نظرًا لأن قيمة السعر المرجعي متغيرة ، بشكل دوري (نصف سنوي أو سنوي) ، تقوم المنشأة بمراجعة سعر الفائدة (الذي يزيد أو ينقص وفقًا للقيمة المأخوذة من المؤشر) ووفقًا لسعر الفائدة الجديد رسوم شهرية جديدة.

إذا كنا نريد معرفة قيمة دفع الرهن العقاري الذي سيتعين علينا دفعه ، فيجب علينا اتباع الخطوات الموضحة أدناه.

1

اختيار أداة لحساب القروض العقارية. على شبكة الإنترنت لديك أدوات مختلفة لحساب الرهن العقاري والمحاكاة والآلات الحاسبة. يجب عليك اختيار واحد منهم ، ويفضل أن يكون الآلة الحاسبة لحساب الحصة.

2

بمجرد حصولك على حاسبة الرهن العقاري ، يجب أن تشير إلى مقدار الدين الذي تركته للدفع.

3

ثم أدخل عدد السنوات و / أو الأشهر المتبقية لإنهاء الرهن العقاري.

4

ثم تشير إلى سعر الفائدة. إذا كان ثابتًا ، فضع الفائدة التي تنطبق عليك وإذا كان متغيرًا ، فيمكنك الإشارة إلى السعر المرجعي والفرق المطبق.

5

بمجرد إدخال البيانات اللازمة ، انقر فوق "حساب" للحصول على قيمة الرسوم التي ستدفعها خلال الـ 6 أو 12 شهرًا التالية.

• من المهم أن تضع في اعتبارك أن هناك آلات حاسبة متقدمة تأخذ أيضًا في الحسبان فترات السماح وسيناريوهات مستقبلية مختلفة الفائدة و / أو السداد المبكر.
• ويمكن أيضا أن تستخدم أجهزة محاكاة الرهن العقاري ، والتي تحسب الرسوم ببساطة.