كيفية حساب زيادة الإيجار بناءً على مؤشر أسعار المستهلك

إن امتلاك منزل مستأجر أو عيش مستأجر في منزل ، منتشر على نطاق واسع اليوم ، خاصة بسبب ارتفاع سعر شراء منزل في بعض المناطق. لكن بطبيعة الحال ، لا يبقى سعر هذه الإيجارات ثابتًا على مر السنين ، لكن يتم تعديلها نظرًا لتغير تكلفة المعيشة. يتم تحديثها وفقًا لمؤشر أسعار المستهلكين ، الذي سنشرح لك كيفية حساب الزيادة في الإيجار بناءً على IPC في .com

مصدر الصورة: cartelesymas.com

متى وكيف ينبغي تحديث الإيجار

شيئًا فشيئًا ، تزداد تكلفة المنتجات والحياة عمومًا. يحدث هذا أيضًا مع الإيجارات ، لكن بالطبع: كيف نعرف مقدار الإيجار الذي يجب أن ترفعه ، للتكيف مع بقية الأسعار؟

الجواب في IPC . الإيجارات ، بمجرد إضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار وما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك ، يجب أن تغير سعرها وفقا لتطور IPC.

يجب تنفيذ هذا التحديث عند اكتمال سنة واحدة من العقد ، في الشهر المقابل ، ليس من الضروري القيام بذلك في بداية السنة.

خلال السنة الأولى من العقد وحتى الخمس سنوات التالية ، يجب تحديث العقد وفقًا لتغير مؤشر أسعار المستهلك. بعد ذلك ، يمكن استخدام مؤشرات أخرى أو تعديل السعر وفقًا للاتفاقية المبرمة بين المؤجر والمستأجرين.

كيفية حساب الاختلاف وفقا لمؤشر أسعار المستهلك

في المقام الأول ، يجب أن نعرف التباين الذي شهده مؤشر أسعار المستهلك في العام الماضي. يمكن الاطلاع على هذه المعلومات على الموقع الإلكتروني للمعهد الوطني للإحصاء (INE) دون أي مشكلة.

بعد ذلك ، كما نعلم بالفعل مقدار الإيجار الشهري ، لا يتعين علينا سوى مضاعفة هذا المبلغ من خلال اختلاف مؤشر أسعار المستهلك ، وسنحصل على رسوم الإيجار المحدثة.

مثال عددي صغير لفهمه بشكل أفضل:

إذا كانت الرسوم الشهرية 500 يورو ، وتغير مؤشر أسعار المستهلك للعام الماضي بنسبة 2٪

500x1'02٪ = 510 € ، ستكون هذه حصتنا المحدثة الجديدة إلى IPC.