كيفية إلغاء عقد الإيجار

في بعض الأحيان ، إما عن طريق العثور على شقة أخرى مع إيجار أرخص أو حالات أخرى ، فإننا مضطرون إلى تغيير الشقق وبالتالي إنهاء عقد الإيجار . على الرغم من أن هذه الأنواع من التغييرات لا تتضمن عادة أي مشكلة ، فمن الضروري معرفة كيفية إلغاء عقد الإيجار بشكل صحيح.

1

في الوقت الحالي ، بعد إكمال الستة أشهر الأولى من عقد الإيجار ، بغض النظر عن مدة العقد ، يجوز للمستأجر إنهاء العقد بإخطار المؤجر قبل 30 يومًا . وبالمثل ، ينص العقد على التعويضات المقابلة في حالة إلغاء العقد.

2

في حالة الإيداع ، في حالة تلف المستأجر للأثاث أو الأجهزة أو أي نوع آخر من الأثاث في المنزل ، فسيكون ذلك سببًا لعدم إعادة التمويل. ومع ذلك ، يجب أن يكون هذا البند موجودًا دائمًا في العقد الموقع مسبقًا.

3

عند إلغاء عقد الإيجار ، يُنصح بمعرفة بعض الأسباب القانونية التي تجعل المستأجر يلغي عقد الإيجار. على سبيل المثال ، إذا كان المالك يرفض إجراء إصلاحات منزلية تعتمد عليه تمامًا ، فهذا ليس بسبب المستأجر.

4

وفقًا للقانون ، يعد خرق أي من الطرفين للالتزامات المنصوص عليها في العقد سببًا لإنهاء العقد قانونيًا.

5

من المهم أيضًا معرفة أن هناك بعض الأسباب القانونية وراء قيام المالك بإلغاء اتفاقية الإيجار ، على سبيل المثال:

• يعد عدم دفع الإيجار سببًا كافيًا بالفعل لإنهاء اتفاقية الإيجار ، وأي مدفوعات مرتبطة بالعقد الأصلي.
• على الرغم من أنه عادة ما يتم تضمينه في العقود ، يجب أن يكون معروفًا أن التأجير من الباطن أو التنازل عن المنزل دون موافقة المالك هو سبب قانوني لإلغاء عقد الإيجار.
• إذا كان المستأجر ينتهك العقار أو يعمل دون موافقة المالك ، فيمكن أيضًا إلغاء العقد بشكل قانوني.
• وبالمثل ، سيكون أيضًا سببًا لإلغاء عقد الإيجار عند حدوث أنشطة مزعجة أو خطيرة أو غير مشروعة في المنزل.