كيفية الإبلاغ عن أحد الجيران الذي لا يدفع للمجتمع

في كثير من الأحيان يكون من الصعب التواصل مع جميع سكان مجتمعك وحتى إدارة الجميع والموافقة عليهم عند الدفع مقابل الخدمات المشتركة وكذلك التسربات المحتملة. تحدث التخلف عن هذه النفقات المحتملة بشكل متزايد ويجب السيطرة عليها ومحاكمتها لأن ما لم يدفعه الجار يجب أن يدفعه باقي المجتمع. لمنعه من أن يصبح شيئًا مزمنًا ومتكررًا ، نخبرك بكيفية إدانة أحد الجيران الذي لا يدفع للمجتمع .

أنواع عدم الدفع

قد يكون سبب التقصير من قِبل أحد الجيران أسبابًا مختلفة ، من المهم تحديدها للتصرف بأفضل طريقة ممكنة. إذا كان الأمر يتعلق بحدوث افتراضات محددة ، فيجب عليك التحدث إلى الجار المعني واقتراح حل حتى تتمكن من سداد المبلغ ، بينما إذا كان ذلك بسبب خلاف ، فيجب عليك التحدث إليه لمحاولة فهم سبب دفعك. ، فرض الدفع إذا لزم الأمر. من ناحية أخرى ، الإعدادات الافتراضية التي يجب تحديدها في الوقت المحدد هي الإعدادات المزمنة ، وهي تلك التي نتعامل معها في هذه المقالة.

منع التخلف عن السداد

الشيء الأكثر أهمية هو تتبع الإعدادات الافتراضية وعدم الانتظار حتى تصبح متكررة أو مزمنة. من الضروري تحديد عدم الدفع في الوقت المناسب حتى لا يحدث مرة أخرى. يركز الإجراء الأسهل الذي يجب اتخاذه لتجنب الافتراضي على تعيين مسؤول للاحتفاظ بالحسابات بشكل احترافي ، وكذلك تحديد وإدارة حالات التخلف عن السداد.

تصرف بطريقة ودية

بمجرد التعرف على الجار على أنه عدم دفع مزمن ، فإن الخطوة الأولى هي التصرف بطريقة ودية ، وإخبارهم شخصيًا بأنه يجب عليهم الدفع. في كثير من الأحيان يكون من المفضل القيام به عن طريق البريد أو الخطاب أو الهاتف لتجنب الصراع المباشر ، وجميع أشكال صالحة. إذا لم يكن هناك رد فعل ، فإن الخطوة التالية هي معالجته في الاجتماع ، وسيطلب بقية المجتمع الدفع ، على الرغم من أنه إذا لم يكن رد فعل ، فإن الخطوة الأخيرة هي إرسال خطاب مصدق يشير إلى المبلغ المتراكم ويذكر أنه إذا كان سيتم اتخاذ الدفع الإجراءات المناسبة. هذه الرسالة سوف تكون بمثابة دليل في حالة المحاكمة ، تثبت أنه تم المطالبة بالديون.

بدء إجراء الدفع

إذا تم استنفاد المسار الودي ، وما زال المالك لا يدفع ، فإن الخطوة التالية هي اللجوء إلى إجراءات الدفع ، وبالتالي يتم اللجوء إلى العملية القضائية ، على الرغم من عدم الحاجة إلى محام. الشرط الوحيد هو أن يتم التوقيع على هذا التحذير من قبل مجتمع الجيران بأكمله ويتم إجراء تسوية للديون عندما يتم تفصيل المبلغ الإجمالي لنفسه. يجب على سكرتير المجتمع أو المسؤول إصدار شهادة ليتم تسليمها إلى المحكمة والمستأجر.

بدء مطالبة قانونية

وتركز الخطوة الأخيرة للمطالبة بالدفع على بدء دعوى قانونية ضد المتعهد من قبل مجتمع الجيران. لتنفيذ هذه العملية ، يوصى باستشارة محامٍ وتوظيفه. على مستوى المجتمع ، يجب أن تتم الموافقة على التدابير القضائية المقترحة من قبل مجلس الإدارة ويجب أن تكون معتمدة من قبل الوزير والرئيس. من أجل المضي قدمًا في العملية ، ستكون جميع الفواتير والخطابات والمستندات التي تثبت الدين والمطالبة ضرورية.

قرار

عادةً ما تكون العملية القضائية طويلة ، وبالتالي فإن فترة الحل عادة ما بين شهرين وستة أشهر . يمكن للقاضي أن يأمر مباشرة بالاستيلاء على المبلغ غير المدفوع في حسابات وممتلكات المدين ، وقد يجبر حتى على بيع أو ترك العقار (على الرغم من أنها حالات جذرية).

من ناحية أخرى ، إذا قام المدين ببيع العقار ، فإن المستأجر الجديد سيرث وسيضطر إلى مواجهة الديون ، كونه مهم للتشاور والتعلم جيدًا قبل شراء شقة.