كيفية طرد المستأجر الذي لا يدفع

إذا كنت تمتلك عقارًا ولم يدفع المستأجر لك الإيجار الشهري ، فأنت تعلم أنه في إسبانيا لديك إمكانية طرد مستأجر لا يدفع ، وهذا يعني إنهاء عقد الإيجار وحتى إخراجه من العقار ، من خلال العملية القضائية ، وعملية الإخلاء ، تذكر في إسبانيا ، من الناحية القضائية ، يمكنك طرد المستأجر الذي لا يدفع.

1

يجب عليك رفع دعوى للإخلاء أمام محاكم المنطقة القضائية التي يوجد بها المنزل. (المادة 52،1،7 LECivil).

2

ستقبل المحكمة الدعوى وستحتفل بيوم المحاكمة ويوم الإطلاق وتخطر المستأجر بالمطالبة.

3

سيتم إخطار الطلب للمستأجر الذي تريد إلقاؤه في كائن السكن الخاص بالعملية.

4

قطع العصب. يمكن للمستأجر أن يدفع ، قبل المحاكمة ، الدخل المستحق ويستمر في المنزل (يمكن القيام به مرة واحدة فقط) وهو الذي يجب عليه دفع التكاليف الإجرائية للتسبب في هذا الموقف وليس المالك. (المادة 22. 4 المستوى المدني)

5

في جميع الحالات الأخرى ، ستقوم المحكمة بمعالجتها وفقًا لقواعد المحاكمة اللفظية ، مهما كان مقدار الدين (المادة 250 من القانون المدني).

6

سيتم الحكم.

7

سيكون هناك حكم: ينص القانون على أن الحكم يجب أن يصدر خلال 5 أيام من يوم المحاكمة (المادة 447.1 من القانون المدني).

8

الإطلاق ، أي اليوم الذي ستجبر فيه لجنة قضائية المستأجر على مغادرة المنزل ، يجب أن يكون هذا أقل من شهر واحد من يوم الحكم. (المادتان 703 و 704 LECivil).

• كلما أسرعت في استشارة محام ، كلما كانت العملية أرخص وأسرع في التخلص من منزلك مرة أخرى ، لا تدع الوقت يمر.