كيفية العثور على مستأجر جيد لاستئجار بلدي

إذا كنت على وشك استئجار شقة من ممتلكاتك ، فيجب أن تأخذ في الاعتبار بعض الأشياء المهمة للغاية التي يمكنك توفيرها بعد الصداع أو فقد المال أو الأضرار التي تلحق بشقتك. فيما يلي بعض النصائح لك للعثور على المستأجر المثالي ، الذي يدفع ، ويحافظ على الأرض في حالة جيدة ويهتم برفاهية جيرانهم.

1

تحقق قليلاً مع من سيكون المستأجر الخاص بك ، يمكن للمالك طلب إشارات إلى المستأجر المحتمل ، كما لو كان عرض عمل. يمكنك أيضًا طلب تقرير يثبت سمعتك كدافع ، على سبيل المثال في شقق الإيجار الأخرى التي تعيش فيها أو العمل الذي لديك أو إذا كنت تنتمي إلى جمعية ما. معرفة المزيد عن المستأجر يمكن أن يساعدك أيضًا في تحديد سعر الإيجار بشكل أفضل.

2

يجب أن تطلب من المستأجر المستقبلي أن يكون لديه استقرار مهني ، ليس من المهم للغاية ، في الوقت الحاضر أن لديك عقدًا غير محدد لكنك تعتمد على ثبات معين.

3

ابحث عن ملف تعريف محدد للمستأجر (الأزواج الذين لديهم أطفال أو طلاب أو أشخاص بدون حيوانات ، إلخ) لأننا نعتقد أنك ستهتم بشكل أفضل بالمنزل. ما نحتاج إلى معرفته هو ما إذا كان لدينا عقار مناسب لهم أو إذا كان يتعين علينا معالجة جمهور مستهدف آخر بناءً على خصائص الشقة.

4

يجب أن تطلب وديعة ، وأنك في حقك وهو أيضًا إلزامي وفقًا لقانون الإيجارات الحضرية (lau) ، ويجب أن يكون معادلاً لإيجار شهري عند استئجار منزل. يجب أن نتذكر أن هذا السند سوف يتعين إيداعه إجباريًا في الهيئة المقابلة للمجتمع المستقل. سوف يعمل حتى يتمكن المالك من تغطية الأضرار المحتملة التي لحقت بالسكن بسبب المستأجر عندما تنتهي مدة العقد أو المدفوعات التي يتركها المستأجر معلقة

5

بالإضافة إلى الإيداع ، يتيح لنا القانون أن نطلب من المستأجر الحصول على ضمانات إضافية تغطي عدم الدفع المحتمل . في هذا الخط ، يمكن تقييم أن المستأجر يطلب نوعًا من التأييد. التأييد مهم بحيث يكون لديك المزيد من راحة البال.

6

يمكن أن يكون استئجار تأمين على الإيجار فكرة جيدة ، نظرًا للشروط التي يتم التعاقد عليها ، يمكن أن تضمن تحصيل ما يصل إلى اثني عشر مدفوعات شهرية غير مدفوعة ، وإصلاح أي تدهور في الممتلكات وحتى دفع مصاريف محام. ، في حال كان ذلك ضروريا.

7

لا تقبل أبدًا دخول الشخص إلى المنزل أو الشقة دون توقيع العقد ودفع الدفعة الشهرية الأولى وديعة الضمان. إذا لم يكن لديك المال الآن فلن تحصل عليه أبدًا. طلب المساعدة لشركة عقارية . لدى الوكالات العقارية مجموعة من العملاء ، وخبرة في الإيجارات ، وسوف تحقق مع عملائها قبل إغلاق العقد. هذا سيضمن أن يكون لديك مستأجر جيد لمزيد من الوقت.

8

تذكر أن عليك دائمًا إخراج المستأجر من شقتك ، وأنك تعلم أنه في إسبانيا لديك إمكانية طرد المستأجر الذي لا يدفع ، وهذا يعني إنهاء عقد الإيجار وحتى إخراجه من العقار ، من خلال عملية العملية القضائية ، وعملية الإخلاء.

• هناك العديد من المهنيين الذين يكرسون جهودهم لإدارة الإيجارات ، ويمكن أن توفر لك هذه الأموال والعديد من الصداع.
• مديري العقارات لديهم الشعور السابع للكشف عن المستأجرين جيدة ، والثقة بهم.