كيف يعمل عقد الإيجار مع خيار الشراء
عقود الإيجار مع خيار الشراء هي أمر اليوم. بسبب الانخفاض في عدد المبيعات ، قرر العديد من المالكين اختيار هذا النوع من العقود لتشجيع شراء المنازل . ومع ذلك ، هل نعرف حقًا كيف تعمل اتفاقية الإيجار مع خيار الشراء ؟ في .com نشرح لك بالتفصيل.
ما هو الإيجار مع خيار الشراء؟
يسمح هذا النوع من العقود باستئجار منزل لفترة محددة ومحددة. بعد هذه الفترة ، سيكون للمستأجر خيار شراء المنزل ، ومن الواضح أن الأولوية على المشترين الآخرين.
ما هي الفائدة للمستأجر / المشتري؟
الفائدة هي أن الإيجار الشهري الذي سيؤجره المستأجر خلال تلك الفترة الزمنية المحددة سيتم خصمه من سعر الشراء النهائي. لذلك ، خلال سنوات الإيجار تقوم بإجراء استثمار. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون لديك المزيد من الوقت لاتخاذ قرار بشأن الشراء.
ما هي الفائدة للمالك / البائع؟
سيقضي المالك تلك الفترة في تلقي مبلغ محدد ، وبالتالي ، لن تكلف هذه الممتلكات المال. بالإضافة إلى ذلك ، لن تشعر بالقلق من البحث عن مشتر أيضًا.
حقوق المستأجر
من المهم أن تعرف أن المستأجر الذي يقبل العقد مع خيار الشراء ، لن يكون ملزماً بشرائه في نهاية فترة الإيجار المنصوص عليها. سيكون ببساطة الخيار ، كما يوحي اسمها.
التزامات المالك
بمجرد انتهاء فترة الإيجار ، لا يمكن للمالك رفض بيع المنزل. ومع ذلك ، من الأفضل التأكد من ذلك بشكل قانوني ، لأن الحقيقة هي أنه في حالة وفاة المالك ، يمكن للورثة رفض بيعه وخلق نوع من المشاكل.
عقد
من المهم مراجعة العقد بدقة. يجب أن يشمل نفس عدد السنوات التي قد يكون فيها المستأجر في المنزل قبل أن يكون لديه خيار الشراء. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا تضمين الجوانب الأساسية ، مثل من يتحمل نفقات مثل نفقات المجتمع .
ما هي عيوب هذا النوع من العقود؟
أساسا الاختلافات في مؤشر أسعار المستهلك . ربما في وقت الشراء ، لم يعد منزلنا المستقبلي يستحق ما كان يستحقه من قبل ، ولكن إذا وقعنا على السعر ، فليس لدينا الحق في الحصول على خصم. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما تكون مداخل هذه الطوابق أعلى من الودائع التي يتم إجراؤها في تأجير عادي. لذلك ، الاستثمار الأولي أعلى.
- التشاور مع محام قبل اتخاذ القرار
- اقرأ العقد بشكل صحيح قبل التوقيع عليه
