كيف هو اتفاق الإيجار اللفظي

على الرغم من أنه غير معروف أو مستخدم جيدًا ، إلا أن عقد الإيجار الشفهي قانوني تمامًا. تنص المادة 37 من قانون التأجير الحضري فقط على أنه يجوز لأطراف العقد أن يشترطوا بالمثل إضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار ، وإذا كان هذا هو الحال ، يجب أن ينص العقد المكتوب على تحديد المزرعة المؤجرة ، المدة المتفق عليها والإيجار الأولي للعقد والبنود الأخرى التي اتفق عليها الطرفان بحرية وتوافق. لذلك ، فإن عقد الإيجار اللفظي صالح ، ولكن يجب أن يكون قادرًا على إثبات وجوده ، والذي سيكون أحد العوامل الأساسية للقيام به هو إثبات دفع الإيجار.

1

فيما يتعلق بشروط هذا النوع من العقود بشكل منطقي ، لأنه اتفاق شفهي ، سيكون من الضروري النظر إلى ما يمكن إثباته (على سبيل المثال: مبلغ الإيجار الذي تم دفعه ، وتاريخ بدء العقد اعتبارًا من اللحظة الحالية) التي بدأوا في دفع الإيجار ...). وهذا يعني أن هناك حاجة إلى سلسلة من الاختبارات حول ماهية تلك الشروط ، لأنها لا تظهر في كتابة مسبقة.

2

في أي حال ، ودون المساس بما سبق ذكره ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن قانون التأجير الحضري يحدد مجموعة من القواعد أو الشروط التي يجب تطبيقها بشكل حتمي على أي عقد إيجار سكن. وهكذا ، تنص المادة 2.4 على أن عقود الإيجار السكني تخضع لأحكام الباب الثاني (الذي ينظم قضايا مثل مدة العقد ، والإيجار ، وأداء الأعمال ، وما إلى ذلك) ، والمادة 6 تنص على أن الشروط التي تعدل على حساب المستأجر ، تكون قواعد المادة الثانية المذكورة باطلة.

3

لهذا السبب ، وإذا كان من الممكن إثبات وجود عقد شفهي لاستئجار منزل ، فسوف تسري عليه على الأقل قواعد المادة الثانية من القانون المذكور ، وكذلك الشروط الأخرى التي تم الاتفاق عليها والتي يمكن الاتفاق عليها. تثبت ، والتي قد لا تتغير ، على حساب المستأجر.

• إذا كانت لديك أي شكوك حول هذا الأمر ، فاستشر محاميك لتأخذ في الاعتبار جميع المعلمات اللازمة وليس لديك مشاكل في وقت لاحق.