كيفية تسجيل الممتلكات

بمجرد الحصول على عقار أو عقار ، من المهم تسجيله. من خلال هذه العملية ، نسجل بشكل قانوني جميع المستندات المتعلقة بهذا العقار ، إما على مستوى الاستحواذ أو جميع الأفعال والعقود المتعلقة بتلك الممتلكات ، مثل الرهون العقارية والقرارات القضائية والعبودية وغيرها. هذا إجراء يسمح بدعم حقوق وصاية العقار على المستوى القضائي ، لأن هذا التسجيل يعتمد على وزارة العدل. في .com نوضح كيفية تسجيل عقار .

خطوات المتابعة:

1

يجب أن يتم تنفيذ هذا الإجراء في المقاطعة التي حصلت على هذا العقار فيها ، لذلك ستكون الخطوة الأولى هي استشارة الأماكن التي يمكن فيها تنفيذ هذا الإجراء وفقًا للمنطقة. معرفة مكان تسجيل الملكية في أي مقاطعة إسبانيا باتباع الرابط.

2

يمكن طلب التسجيل في سجل العقار عن طريق:

الذي يكتسب الممتلكات أو الحق
من ينقلها
الشخص المهتم بالتأمين على حق التسجيل
ممثل قانوني لأي من الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه

3

قبل تسجيل العقار ، يجب تسجيل عناوين العقار في سند عام ، يتم تنفيذه بواسطة وثيقة مصدقة صادرة عن السلطة القضائية.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يتم دفع جميع الضرائب المقابلة لنوع الفعل أو العقد المراد تسجيله.

4

هناك خمسة أنواع من الإدخالات في سجل الممتلكات ، يعتمد الخيار الذي تم اختياره على نوع الإجراء المراد تنفيذه:

مقعد العرض التقديمي: لتقديم المستندات ، له تاريخ انتهاء الصلاحية
مقعد التسجيل: للتسجيل والنشر في الحقائق أو الأفعال أو الحقوق التي من شأنها التأثير على الممتلكات
التعليق التوضيحي الوقائي: لحماية الحقوق التي لم تصدر بعد أو نشر بعض القرارات القضائية والإدارية
ملاحظة هامشية: لتسجيل أي حدث ثانوي يمكن أن يؤثر على خاصية
الإلغاء: لإلغاء التسجيلات والشروح

5

لتسجيل عقار ، يجب تقديم العنوان الأصلي للعقار ، بالإضافة إلى جميع المستندات ذات الصلة وفقًا لنوع المقعد الذي ترغب في تنفيذه ، في السجل المطابق للمقاطعة التي تم فيها شراء العقار أو لقد أدوا الإجراءات.

في غضون 15 يومًا ، يجب أن يتم تأهيل وتسجيل العناوين المقدمة.