ما هي الدفعة الشهرية الثابتة الشهرية للرهن العقاري

تشير الدفعة الشهرية الثابتة الشهرية للرهن العقاري إلى مبلغ المال الذي ستدفعه كل شهر خلال مدة القرض. سيعتمد أيضًا على سعر الفائدة ، إذا كان ثابتًا أو متغيرًا ، حيث أننا نعرف أيضًا الوقت الذي سنسدد فيه الرهن العقاري . نوضح أدناه الفرق في الرسم الشهري الثابت إذا كان لديك فائدة ثابتة أو متغيرة.

1

في حالة الرهون العقارية بمعدل ثابت ، ومعرفة مدة القرض وكون الفائدة دائمًا على حالها ، لا يتغير الرسم ونعرف ما سوف ندفعه كل شهر حتى تاريخ استحقاق القرض الأخير. لن تتأثر أبدًا بالتغيرات المحتملة في سعر الفائدة نظرًا لتطور السوق. لكن عيبها هو أنه ، بشكل عام ، لا تتجاوز فترات العمر التي يمكن وضعها في هذه الاعتمادات 30 عامًا وأن أسعار الفائدة الأولية أعلى.

2

في حالة الرهون العقارية المتغيرة ذات السعر الثابت الشهري ، فهذا يعني أننا نعرف ما الذي سندفعه دائمًا كل شهر ، لكننا لا نعرف متى سيتم سداده ، نظرًا لأن معدل الفائدة يزيد أو ينقص المدة النهائية للرهن العقاري. وسوف تختلف أيضا عن طريق إطالة أو تقصير على التوالي.