كيفية جعل عقد الإيجار

إن استئجار منزل أو العيش للإيجار يعني مجموعة من البنود والاهتمامات التي يجب توضيحها لتجنب سوء الفهم المحتمل. الإيجار هو نشاط قانوني ينظمه قانون التأجير الحضري لعام 1994. ويطبق هذا القانون على إيجارات الإسكان. للتوضيح ، يُفهم الإسكان على أنه مبنى صالح للسكن والغرض منه هو تلبية الحاجة إلى منزل المستأجر الأول. استمر في القراءة لمعرفة تفاصيل العملية.

1

من أجل إضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار ، يجب مراعاة ما يلي: يجب أن يكون العقد مكتوبًا ويجب أن تظهر هوية المالك والمستأجر ، بالإضافة إلى وصف واسع يتضمن معلومات الإسكان. يجب أيضًا تحديد مدة العقد والإيجار شهريًا والبنود .

2

يمكن أن تكون عقود الإيجار من أنواع كثيرة ، حيث لا توجد حاجة إلى اتباع نموذج محدد. الشيء المهم هو أنه يعكس مصالح كلا الطرفين والتي سيتم كتابتها في الجمل الإضافية التي يمكن إضافتها.

3

من حيث المبدأ ، تكون مدة العقد عادة 5 سنوات ، على الرغم من أن هذا اختياري أيضًا. يتم اختيار المدة من قبل الطرفين ، والحد الأدنى هو سنة واحدة والحد الأقصى 5. لذلك ، إذا كان المالك لا يرغب في تجديده لمدة 5 سنوات ، فيجب عليه تقديم المشورة قبل شهر واحد ، وكذلك عند توقيع العقد ، يلتزم المستأجر بإعطاء المالك وديعة نقدية تعادل إيجار شهر واحد . السند هو ضمان للأضرار المحتملة التي يمكن للمستأجر القيام به في المنزل.

4

عندما ينتهي العقد ويرى المالك أن كل شيء محفوظ جيدًا ، فإنه يعيد الرابطة بالكامل. لا يمكن للمستأجر استخدام السند لدفع الشهر الأخير من الإيجار ، فالدفع الشهري الذي يدفعه المستأجر إلى المالك للعيش في المنزل هو مبلغ يحدده المالك ويقبله المستأجر في لحظة توقيع العقد. يجب أن يتم الدفع كل شهر لمدة 7 أيام لعمل الوديعة. لا يمكن للمالك أن يطلب دفع الإيجار قبل الأول من كل شهر.

5

كل عام ، لا يمكن للمالك سوى زيادة الدفعة الشهرية وفقًا للارتفاع في مؤشر أسعار المستهلك ، مؤشر أسعار المستهلك ، ومن ناحية أخرى ، فإن كل من يتولى نفقات الطابق ينعكس في العقد. من حيث المبدأ ، يجب أن يتحمل المالك تكاليف المستأجر أو أعمال البناء ، لكن المالك أو المستأجر سيدفع المصاريف الشهرية للمنزل ، مثل الغاز والكهرباء.