كيفية التفاوض على سعر شراء منزل

إذا كنت تفكر في شراء منزل آمن لا يمكنك التوقف عن الذهاب إلى العقارات وإلقاء نظرة على الإعلانات التي تظهر في الصحف وعلى شبكة الإنترنت. من الصعب تحديد متى تمر الأسعار . هناك بعض الحيل التي ستساعدك في التفاوض على سعر شراء منزل ، نعرضه لك في هذه المقالة.

1

أفضل شيء هو أن يكون هناك اتصال مباشر مع البائع ، وليس مع وكيل عقاري ، لأن صاحب الشقة في عجلة من أمره للبيع ، في حين أن التأمين العقاري من المؤكد أن تمطر العروض ويمكن أن يجد المشترين في أي مكان.

2

يتم تحديد سعر المنزل على أساس القيمة نفسها والعجلة التي يتعين على المالك بيعها. يتم تحديد الخيار الأول حسب ما دفعته مقابل المنزل وما أصبح قد تم دفعه للسكن ، على الرغم من أن الشيء الأكثر أهمية هو أنه مهما كان وضعك ، فسوف تكون في عجلة من أمرنا للتخلص من المنزل. أغتنم هذه الفرصة إذا كان مالك الشقة في حاجة ماسة ، يمكنك وضع شروط الشراء .

3

بمجرد الحصول على صفقة مباشرة مع صاحب المنزل ، يجب أن تأخذها إلى أرضك في المفاوضات الأولى. أخبره أنه إذا لم يخفض السعر ، فسوف يكلفه الكثير من العمل للبيع وسيكون له عواقب سلبية عليه لأنه سيضطر إلى دفع رسوم المجتمع ، IBI ... والتي ، سوف تكون المزيد من النفقات مقابل الحد الأدنى الذي لم يعد يستخدمه.

4

أساس التفاوض الجيد هو معرفة نوع السوق الذي تتحرك فيه وكيف يتم بيع المنازل المحيطة. بالكاد ، سوف يقوم المالك بتخفيض الأسعار الزائدة إذا كان يعلم أنه يمكنه الحصول على المزيد مقابل منزله.

5

أحد أكثر الأشياء فاعلية للحصول على سعر جيد هو تسليط الضوء على عيوب الأرضية . يمر المفاوض الجيد عبر كل ركن من أركان المنزل للبحث عن أي أضرار ، مهما كانت صغيرة ، وبالتالي شراء أرخص.

6

عندما تزور المنزل ، لا تُظهر نفسك سعيدًا إذا كنت. كن هادئًا واقترح أن تكون قد شاهدت المزيد من الشقق والشكوك حول أي منها ستشتري. ربما الشخص الذي يخفض السعر هو البائع وليس أنت.

7

بالطبع ، أولاً ، لا تغادر المنزل دون طرح أسئلة رئيسية مثل : هل تلقيت عروضًا أخرى؟ هل تعتقد أن المنزل سيكون أكثر قيمة في العام المقبل؟ دعونا نرى ما إذا كان البائع فضفاضة تعهد ويخفض سعر السكن.