كيفية تقييم منزلي

التقييم العقاري هو تحديد قيمة العقار وفقًا لسلسلة من المعايير الموضوعة من قبل السوق مع مراعاة الأسعار الحقيقية. يتم إجراء هذا التقدير من قِبل محترفين ، وفي 93٪ من الحالات ، يكون بمثابة نهاية لمحاولة الوصول إلى قرض عقاري.

1

سيتحقق الخبراء أولاً من موقع المنزل وسطحه وخصائصه وحالته. في وقت لاحق ، سيقومون بمقارنة المعلومات التي تم الحصول عليها في زيارتهم مع الوثائق المقدمة لإجراء التقييم.

2

بعد ذلك ، سوف يتحقق المثمن مما إذا كانت الممتلكات مغطاة بنظام حماية عامة أو تراث معماري . ستقوم بتحليل مدى كفاية المنزل لنهج التخطيط الحضري الحالي.

3

عند تقييم منزلنا ، من الضروري إثبات رسوم الملكية والممتلكات . يجب أن نقدم النظام الأساسي لمجتمع الجيران وشهادة المسؤول في الظروف التي قد تؤثر على قيمة العقار.

4

بعد هذه المتابعة ، سيشرع المثمن في إصدار مستند أساسي ، بحكم جميع البيانات السابقة واللوائح الحالية (الأمر 805 الصادر عن وزارة الاقتصاد) حيث يتم حساب قيمة المنزل.

5

من الواضح أن تقييم المنزل ليس مجانيًا . على سبيل المثال ، بالنسبة للمنزل الذي تبلغ قيمته 120 ألف يورو ، فإن تكلفة التقييم ستكون حوالي 175 يورو وأكثر من 200 يورو إذا بلغت قيمة العقار 150،000 يورو.

6

الخدمات ، الموارد ، الوصول ، السكان ، إلخ. المنطقة التي يقع بها منزلك هي تلك التي تحدد قيمة المتر المربع منه. يعرف المثمنون تجارتك جيدًا ، لذلك عندما يتعلق الأمر باستلام واحدة ، لا تبالغ في الحديث ، بل تتحدث جيدًا عن الممتلكات الخاصة بك ولكن دون المرور. تحقق من حالة المنزل والملحقات والمصاعد والمناطق المشتركة ... وتضع نفسك في أيديهم.